Giải pháp quản trị - phát triển bền vững

Hiện doanh nghiệp nhỏ và vừa (DNNVV)  chiếm trên 30% tổng vốn đầu tư, tạo ra hơn 40% số hàng hóa tiêu dùng và xuất khẩu, gần 45% tổng sản phẩm quốc nội (GDP) và đóng góp gần 40% ngân sách cho Nhà nước.

Nhưng chưa bao giờ, DNNVV lại đứng trước những thử thách nghiệt ngã như hiện nay. Việc cải tổ, tìm ra giải pháp mới, ứng dụng những mô hình phù hợp trong quản lý để vượt qua giai đoạn hiện nay và phát triển bền vững là nhu cầu bức thiết.

Thực tế thách thức

Theo đánh giá của các chuyên gia: "Các doanh nghiệp vừa và nhỏ có phản ứng tốt hơn trong các cuộc khủng hoảng bởi họ linh động hơn, họ nhanh chóng bắt kịp với xu thế của thị trường, trong khi các doanh nghiệp nhà nước còn chưa kịp thay đổi gì nhiều". Thế nhưng, DNNVV  thường có xuất phát điểm từ DN gia đình hoặc từ ý tưởng của một nhóm bạn bè, một cá thể, vì vậy ngoài khó khăn về vốn, thường bị các yếu tố tình cảm kiểu gia đình chi phối, ngắn hạn; yếu tố kỷ luật và tính hệ thống đều yếu. Khi giải quyết công việc thường mang tính mệnh lệnh, cấp trên nói sao, cấp dưới làm vậy. Rất ít DN sử dụng được nguồn trí lực của cán bộ nhân viên. Các lãnh đạo đưa ra đề án rồi tự quyết định luôn; những người cùng làm trực tiếp ít dám can thiệp…

Tuy nhiên, khi đứng trước những thách thức sống còn, với tính linh động vốn có, nhiều chủ doanh nghiệp đã tìm kiếm và áp dụng những mô hình quản lý khoa học. Bà Nguyễn Thị Vân Anh, Chủ tịch HĐQT Cty Phương Thảo Nguyên, cho biết: “Để “vượt bão” trong tình hình hiện nay, không riêng gì Phương Thảo Nguyên mà chúng tôi tin rằng nhiều doanh nghiệp khác đang “xốc lại” mọi thứ từ nguồn vốn, nhân lực, quan hệ khách hàng nhằm tìm kiếm chiến lược mới để phát triển”.

Ông Nguyễn Trung Thẳng, Viện Marketing và Quản trị Việt Nam, cũng đã chung nhận định tình hình và khao khát tìm hướng đi, ứng dụng giải pháp mới cho DNNVV hiện nay.

Thẻ điểm cân bằng

Tại cuộc hội thảo “Balanced Scorecard cho phát triển bền vững - Ứng dụng trong doanh nghiệp vừa & nhỏ” diễn ra ngày 20/5, do Viện Marketing và Quản trị Việt Nam(VMI) tổ chức với sự tham gia của chuyên gia đến từ Anh quốc - Ông Alan Fell và đông đảo lãnh đạo các doanh nghiệp, tập trung bàn luận về việc ứng dụng trong doanh nghiệp vừa và nhỏ  như một giải pháp cho phát triển bền vững.

Balanced Scorecard - BSC (tạm dịch là “Thẻ điểm Cân bằng”) là một công cụ được thực tế chứng minh là có nhiều ưu điểm vượt trội để quản trị hiệu quả công việc kết nối với chiến lược. Không ít doanh nghiệp và tổ chức tại Việt Nam cũng đã bắt đầu sử dụng BSC trong việc thiết lập hệ thống chỉ tiêu (KPI) trong việc đo lường và đánh giá hiệu quả hoạt động cho nhân viên, cũng như chuyển tải và thông tin chiến lược đến mọi cấp hoạt động trong công ty. Các doanh nghiệp này hơn ai hết cần một công cụ quản trị toàn diện để phát triển bền vững, nhất là trong bối cảnh khủng hoảng kinh tế và nguồn vốn hiện nay.

Những chia sẻ từ ông Alan Fell trong buổi hội thảo, các doanh nghiệp đã thấy rõ khái niệm BSC được chứng minh thích ứng một cách thành công trong các doanh nghiệp. Đặc biệt, các giải pháp giúp doanh nghiệp tăng tốc và đơn giản hóa các phương pháp quản trị. 

Bốn khía cạnh mà BSC đo lường có mối quan hệ qua lại đan xen và tương tác lẫn nhau đặc biệt được chú trọng: Tài chính, khách hàng, quy trình nội bộ, học hỏi và phát triển. Quản lý chặt chẻ được 4 tiêu chí này để có được tầm nhìn và chiến lược là nhu cầu bức bách hiện nay.

Trần Minh Thái

Theo baodatviet.vn

Thị trường căn hộ dành cho giới trí thức

Những dự án này có  lợi thế kết nối giao thông thuận lợi,  môi trường sống trong lành, giá cả phù hợp với phân khúc cho người có mức thu nhập trung bình khá.  .

Trong thời gian gần đây nhiều dự án chung cư nằm ở các quận, vùng ven  và giáp ranh TP.HCM phát triển nhiều dự án khu phức hợp dành cho giới chuyên gia và giới trí thức trẻ, đang trở nên hấp dẫn đối với người mua ở và các nhà đầu tư trong lĩnh vực bất động sản (BĐS).

Sức bật từ hạ tầng

Một trong những yếu tố quan trọng khiến những dự án căn hộ vùng ven thu hút được sự quan tâm của khách hàng đó là vị trí đắc địa và giao thông thuận lợi, như trục giao thông nối TP.HCM đến các tỉnh khác bằng tuyến cao tốc Sài Gòn - Trung Lương đi về các tỉnh miền Tây, cao tốc Long Thành - Dầu Giây kết nối với Đồng Nai, vành đai Bình Lợi – Tân Sơn Nhất hay Quốc lộ 13 đi về trung tâm thành phố mới Bình Dương…

Đơn cử cho hạ tầng kết nối là cửa ngõ giao thông phía Đông Bắc TP.HCM thông qua ngõ Thủ Đức. Vài năm trở lại đây quận này có vị trí chiến lược do kết nối được với Bình Dương. Đồng thời, nơi đây cũng là khu vực có nhiều tuyến đường lớn xung quanh địa bàn quận Thủ Đức như Quốc lộ 1, xa lộ Hà Nội, quốc lộ 13, gần các cảng lớn như Cát Lái, ICD Phước Long… Ngoài ra, đường Bình Lợi - Tân Sơn Nhất dự kiến hoàn thành vào cuối năm 2011 khiến giao thông từ Thủ Đức đi đến các quận trung tâm và các tỉnh khác khá thuận lợi. Thực tế này lý giải được khá nhiều chủ đầu tư lớn quan tâm triển khai dự án như PVP Land với dự án  PV Green House, Tập đoàn Sông Đà - Thăng Long với Songda Riverside, Thuduc House với TDH Trường Thọ…

Quận Bình Tân ở phía Nam TP cũng như Thủ Đức đang có sức bật khi con đường Tỉnh lộ 10 đang nâng cấp và tuyến cao tốc Sài Gòn - Trung Lương “kéo gần” TP.HCM với các tỉnh miền Tây. Hàng lọat dự án căn hộ thi nhau ra đời như chung cư Tân Tạo, Long Phụng, Hai Thành, Everville… là một minh chứng.

Lợi thế về sinh thái

Bên cạnh việc kết nối giao thông thì môi trường sống hoàn hảo và lợi thế đất trống đã giúp các khu vực ven TP.HCM như Thủ Đức, Bình Tân phát triển nhanh mạnh các dự án nhà ở lớn có tính sinh thái hòa hợp với thiên nhiên. Một loạt các dự án quy hoạch, thiết kế kiểu như nhà vườn, căn hộ chung cư có mật độ xây dựng thấp gồm nhiều mảng xanh và các tiện ích công cộng được triển khai.

Điển hình về không gian sống xanh có thể kể đến các dự án như Everville, do ECI & AMC đồng hợp tác đầu tư hay dự án căn hộ PV Green House của Công ty BĐS điện lực Dầu khí. Cụ thể dự án Green House được chủ đầu tư dành hơn 50% diện tích cho hệ thống cây xanh và đường đi dạo. Hơn thế nữa, dự án này còn có 3 tầng trung tâm thương mại và các tiện ích công cộng như hồ bơi, trường mẫu giáo … và hệ thống camera an ninh hiện đại. Đồng thời, tất cả các căn hộ của những dự án này đều có mặt thoáng rộng để đón ánh sáng và gió trời tự nhiên.

Dự án Contentment Plaza đã có gần 70% khách hàng đã đăng ký đặt mua trong đợt chào bán đầu tiên này.

Mới đây nhất, Contentment Plaza, một dự án do chủ đầu tư đến từ Đài Loan - TPC cũng đã thu hút được sự chú ý trong giới đầu tư cũng như những ai đang tìm kiếm căn hộ để an cư. Nằm ngay cửa ngõ TP.HCM – Bình Dương và mặt tiền Quốc lộ 13, dự án không chỉ sở hữu vị trí đắc địa mà còn độc đáo khi xây dựng một phong cách sống đẳng cấp với căn hộ hoàn thiện theo phong cách châu Âu, sử dụng hơn 70% nội thất nhập ngoại. Hầu hết các căn hộ của dự án này đều có hồ cá âm tường trang trí và mang lại sự hòa hợp về phong thủy. Thêm vào đó, hệ thống không gian mở cũng được thiết kế với cửa sổ lớn nhìn ra công viên phía trước như để đưa cư dân của Contentment đến gần hơn với thiên nhiên.

Căn hộ chuyên gia, trí thức

Ông Dương Quốc Dũng - Giám đốc Sàn GD BDS Hưng Gia Việt "Các khu vực trong nội thành hiện nay giá cả đã gia tăng khá cao, thấp nhất cũng phải từ 25-30 triệu đồng/m2, vượt qua khả năng lựa chọn của nhiều khách hàng. Chính vì vậy giải pháp tối ưu là lựa chọn các căn hộ ở các khu vửc cửa ngõ thành phố, thuận tiện di chuyển vào khu vực trung tâm, giá cả hợp lý. Với thu nhập cảa người dân Việt Nam, chúng tôi hiểu phải lựa chọn phân khúc sản phẩm với giá trị hợp lý tuy nhiên vẫn phải đảm yếu tố chất lượng, tính thẩm mỹ cao và môi trường sống tốt”.

 ông Lầu Nam Tường, Tổng Giám đốc Công ty Tường Phong cho rằng, thực tế cơ sở hạ tầng quá tải như hiện nay việc di chuyển từ TP.HCM đến các tỉnh lân cận như hiện nay để làm việc phải mất rất nhiều thờigian.. Các chuyên gia làm việc tại các khu vực như Bình Dương và TP.HCM rất cần một nơi an cư lý tưởng tại “vùng đệm” với những tiện ích đầy đủ được cung cấp và hiện đại.

Trước xu hướng phát triển nhanh của các dự án căn hộ ở vùng ven nhiều chuyên gia bất động sản nhận định đó là xu hướng mới tất yếu đáp ứng nhu cầu nhà ở của phần đông người tiêu dùng là công chức, trí thức trẻ…

ông Lê Hoàng Châu, chủ tịch Hiệp hội Bất động sản TP cho biết đây là các hướng đi tích cực của doanh nghiệp bất động sản. Trước đây xu hướng này từng được các doanh nghiệp triển khai. Ví dụ như ở TP có những khu Cư xá Ngân hàng, Cư xá điện lực dành cho công chức, khu Thủ Thiêm (quận 2) dành cho giới tài chính, Làng đại học Thủ Đức dành cho các giáo sư…ông Châu cho biết.  

Thảo Mai

Nguồn : báo Đất Việt online

KHX: Việt Nam mình dạo này hơi bị nhiều dự án hay. nhất là về khoản nhà cửa.